Искусство как инвестиционный инструмент
Современные исследования рынка демонстрируют чёткую тенденцию: объекты коммерческой недвижимости с нестандартным дизайном, муралами и арт-объектами стоят на 8-16% дороже аналогичных зданий без арт-объектов.
Основные факторы роста стоимости
Увеличение привлекательности для арендаторов
- Муралы сокращают сроки сдачи помещений на 30-40%
- Позволяют устанавливать арендную ставку выше среднерыночной
- Привлекают арендаторов премиум-сегмента (коворкинги, дизайн-студии, IT-компании)
- Позволяют устанавливать арендную ставку выше среднерыночной
- Привлекают арендаторов премиум-сегмента (коворкинги, дизайн-студии, IT-компании)
Развитие пешеходного трафика
- Роспись фасадов увеличивает проходимость на 20-35%
- Создаёт естественные точки притяжения для посетителей
- Формирует новые пешеходные маршруты
- Создаёт естественные точки притяжения для посетителей
- Формирует новые пешеходные маршруты
Пример: Кафе в московском ЦАО с муралом зафиксировало рост выручки на 18% после появления арт-объекта.
Снижение затрат на маркетинг
— Экономия на наружной рекламе
— Бесплатный пользовательский контент в соцсетях
— Бесплатный пользовательский контент в соцсетях
Кейсы из мировой практики
Wynwood District (Майами, США) – Бывший промышленный район
- +400% рост стоимости недвижимости за 10 лет
- Арендные ставки выросли с $15 до $65 за кв.фут
Shoreditch (Лондон, Великобритания)
- Центр стрит-арта превратился в бизнес-кластер
- Офисные помещения подорожали на 200%
- Появились штаб-квартиры Google и Amazon
Красный Октябрь (Москва, Россия)
- Бывшая фабрика → премиальный бизнес-центр
- Рост стоимости квадратного метра с $2,000 до $8,000
- 100% заполняемость при ставках выше рынка
- +400% рост стоимости недвижимости за 10 лет
- Арендные ставки выросли с $15 до $65 за кв.фут
Shoreditch (Лондон, Великобритания)
- Центр стрит-арта превратился в бизнес-кластер
- Офисные помещения подорожали на 200%
- Появились штаб-квартиры Google и Amazon
Красный Октябрь (Москва, Россия)
- Бывшая фабрика → премиальный бизнес-центр
- Рост стоимости квадратного метра с $2,000 до $8,000
- 100% заполняемость при ставках выше рынка
*Статья подготовлена с использованием данных: Knight Frank, CBRE, Росреестр, исследование "Арт-экономика" НИУ ВШЭ
Хотите увеличить стоимость вашей недвижимости? Закажите консультацию нашего арт-менеджера.
Запланировать встречу
Оставьте свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время, чтобы запланировать встречу на объекте
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с на обработку персональных данных.
Создаем искусство,
которое меняет реальность.
которое меняет реальность.
Навигация
Материалы
Блог
Соцсети
© 2025 Dislav. Все права защищены
